住まいの
お役立ちコラム

【自営業者向け】住宅ローン審査でつまずかない!必要書類と準備のポイント徹底解説

自営業者が夢のマイホームを手に入れるための第一歩となる住宅ローン。しかし、会社員と比較すると、収入の安定性という点で審査が厳しくなる傾向があるのは否めません。毎月決まった給与が支払われる給与所得者とは…

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2025.4.18

埋蔵文化財包蔵地と住宅ローン

埋蔵文化財包蔵地とは石器・土器・貝塚・城跡など、なんらかの文化財が埋まっている可能性が高いとして周知されている土地のことを文化財保護法上、「周知の埋蔵文化財包蔵地」といいます。周知といっても、私たちが…

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2025.4.10

住宅ローン、誰に相談したらいい?

皆様がお家を購入・建築する際、「住宅ローン」をご利用になられる方も多いかと思います。そこで浮かんでくるのは、「誰に相談したらいいのだろう？」といった疑問・不安です。住宅ローンは相談する相手によって得ら…

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2025.3.28

市街化調整区域の物件で住宅ローンを申込するときの注意点は?

近年、資材や燃料費の高騰、職人不足、円安などを要因として、住宅価格の高騰が続いています。東京カンテイが2024年12月9日に発表した市況レポートを見ると、首都圏の2024年11月の新築一戸建の平均価格…

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2025.1.17

注文住宅の中間金はどのように準備するの?

注文住宅建築の際、多くの建築業者は着工時や、上棟時などに発注者様（お客様）に『中間金』を請求します。『中間金』がなぜ必要なのか、疑問に思う方もいらっしゃると思いますのでまずは簡単にその理由を説明します…

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2024.8.23

団体信用生命保険(団信)とは?

団体信用生命保険（団信）とは？住宅ローンの契約者様が、死亡または高度障害状態等により返済が困難になってしまった場合、住宅ローンの残高がゼロ・一部免除となる保険のことを「団体信用生命保険（以下、団信）」…

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2024.7.26

住宅ローンでポイ活

日々生活する中で、物価上昇を実感する今日この頃。巷ではポイ活をして上手に節約している方も多くいらっしゃいます。今回は、住宅ローン残高があることで、普段の買い物に使えるポイントが受け取れたり、ポイント率…

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2024.5.21

ペアローン・収入合算・連帯債務って?

夫婦共働きの世帯が増え、「家族が協力して住宅ローンを組む」ということも視野に、今後お家のご購入・住宅ローンについて検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。夫婦で住宅ローンを組むメリットとしては…

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2024.4.24

家賃と同じ支払額でどんな物件が買えるか?

ネットでよく賃貸VS持ち家という記事を目にします。話の展開として、家賃とローンの支払額を比較し、主に金銭的なメリット・デメリットを論ずるような内容が多いようです。このコラムでは少し視点を変えて、家賃と…

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2023.12.15

住宅ローンの契約はweb上で可能⁉

住宅の購入にあたり、多くの方が住宅ローンを組まれます。金融機関から住宅ローンを借りる契約のことを「金銭消費貸借契約」と言います(以下「金消契約」と表記)。金消契約はお客様が金融機関の店舗へ赴き、契約す…

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2023.5.10