住まいの
お役立ちコラム

住宅ローンの金利はどう決まる?「基準金利」と「金利優遇」の仕組みを解説

住宅ローンを検討する際、最も気になるのが「金利」ですよね。 しかし、銀行のホームページやパンフレットを見ると、「基準金利」「店頭金利」「引き下げ幅」「適用金利」など、様々な言葉が並んでいて、結局どれを…

金利

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2026.2.25

新築住宅着工戸数について

住宅市場の変遷：数から「質」と「価値」の時代へかつて日本の住宅市場は、右肩上がりの「新築神話」に支えられてきました。しかし、近年の新築住宅着工戸数の推移を見ると、私たちの住まいに対する価値観が大きな転…

その他

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2026.2.20

確定申告シーズン到来!

確定申告シーズン到来！カレンダーも2月に入り、いよいよ確定申告のシーズンがやってきました。昨年マイホームに入居された皆さま、準備は進んでいますか？「手続きが難しそう…」と後回しにしがちで…

税制

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2026.2.13

金利上昇に伴い　固定金利を知っておこう!

固定金利とは「借入期間中の金利がずっと変わらないタイプ」の金利設定のことです。世の中の景気が良くなって市場の金利が上がったとしても、支払う利息は契約時のままキープされます。固定金利の最大の特徴は、一言…

住宅ローン全般

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2026.2.6

見学予約して住まいを体感‼

『新春 体感すまいフェア』が2025年12月21日から2026年3月20日(金・祝)まで開催されています。分譲住宅、注文住宅、不動産（新築・中古・土地）仲介、リフォーム、アパート建築・改修など、ポラス…

その他

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2026.1.30

転職直後でもマイホームを諦めない!勤続年数が短くても住宅ローンを通すための全知識

「転職したばかりだから、住宅ローンを組むのは数年先かな……」そう考えている方は少なくありません。かつては「勤続3年以上」が審査の絶対条件と言われた時代もありましたが、働き方…

その他

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2026.1.23

解散総選挙と金利上昇局面での住宅ローン選び

連日のニュース速報を見て、「えっ、今進めている住宅ローンの話はどうなるの？」と不安を感じた方も多いのではないでしょうか。このタイミングでの変化が家計にどう響くのか、誰もが気になるところです。今回のコラ…

金利

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2026.1.16

マイナ保険証について

皆様は、日常でマイナ保険証を利用されていらっしゃるでしょうか。2024年12月より健康保険被保険者証は廃止され、マイナンバーカードと健康保険証が一体となったマイナ保険証に引き継がれました。発行済みの被…

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2026.1.14

住宅ローン　その不安を「安心」に変える秘訣

ポラスの住宅をご検討中の皆さま、こんにちは！ポラスローンコンシェルジュです！夢のマイホーム計画、ワクワクする一方で、多くの方が「住宅ローン」という大きな壁に不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか…

その他

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2025.12.26

「全期間固定」は本当に安心か?金利上昇の局面でも変動金利が得になる衝撃のシミュレーション

住宅ローンは「今後金利が上がるから固定金利を選択すべき」と考えていませんか？実は金利が毎年上昇し続けても、変動金利を選択した方が総支払額が安くなるケースがあります。35年ローンの詳細シミュレーションで…

金利

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2025.12.26