住まいの
お役立ちコラム

住宅ローンの基本について

　昨今、住宅ローンについての情報は、ネットで簡単に取得でき、個人で主体的に住宅ローンを検討する人も増えて来ていますが、何となく住宅ローンを組んでしまったという声もまだ散見されます。そこで今回は、住宅ロ…

返済方法

更新日

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2025.1.31

変動金利 vs 固定金利　結局どっちがいいの?

はじめに2024年10月に多くの銀行が住宅ローン変動金利の基準金利を0.15％引き上げ、長年続いた低金利時代の中で一つの節目となりました。日経平均株価4万円超、1ドル＝160円超と円安の影響によるイン…

返済方法

更新日

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2025.1.31

【ローン返済】土地を購入し家を建てる

新たに土地を購入し家を建てる場合、まずは土地を購入後、土地の名義を自身のものにしてから、工事がスタートとなります。土地の購入にあたり、現金のご用意が無い場合、一般的に住宅ローン利用し購入資金の準備をす…

返済方法

更新日

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2024.11.1

私は住宅ローンをいくら借りる事が出来るの?

住宅の購入は人生の中でも非常に大きなターニングポイントの一つです。そのため、自分はいくらまで住宅ローンを借りる事が出来るのかを慎重に考えることが大切です。その借入可能額を考えるための要素はとても多く、…

返済方法

更新日

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2024.7.19

住宅ローンの金利上昇に備えて「ミックスローン」のご紹介

住宅ローンの金利は今、上昇基調にあるといえます。下のグラフはフラット35の金利推移なのですが、2022年1月頃から上昇基調にあることが見てとれます。このように金利の上昇基調が続くなかでの住宅ローン商品…

返済方法

更新日

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2023.12.26

住宅ローンの返済方法

今回は住宅ローンの返済、一括返済についてお話をします。【１】住宅ローン返済スタート【２】ライフスタイルの変化に伴う一括返済【３】一括返済した場合のメリット・デメリット【４】一括返済利用に適したローン契…

返済方法

更新日

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2023.6.29

土地を買って家を建てる場合のローン返済について

新たに土地を買って家を建てる場合、まずは土地を買って土地の名義を自分のものにしてから、工事スタートとなります。土地の購入にあたり現金のご用意が無い場合は、一般的に住宅ローンを借りて取得することになるわ…

返済方法

更新日

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2023.6.20

「元利均等払い」と「元金均等払い」について

金融機関から住宅ローンの借入を行うに際して、「元利均等払い」と「元金均等払い」という選択ができることがあります。元利均等払いとは、元金と利息を合計した額が均等になるように支払い額が計算されており、毎月…

返済方法

更新日

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2023.5.10

繰り上げ返済の効果

住宅ローンを組む時、いずれは繰り上げ返済をしようと考える方は多いと思います。また、住宅ローン控除が終わった11年目以降に、繰り上げ返済しようかと計画している方もいらっしゃると思います。しかし、いくら返…

返済方法

更新日

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2023.5.10

元金据置返済について

住宅ローンを利用して家を購入した場合、融資を受けた翌月・場合によっては当月から元金と利息の支払いが始まります。しかしながら、「子どもの学区の都合で、引越しは子どもが学校を卒業してから行う」等、住宅を購…

返済方法

更新日

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2023.5.10