住まいの
お役立ちコラム

住宅ローンのボーナス併用払いについて

　住宅を購入するとき、多くの人にとって頭を悩ませるのが「住宅ローンの返済計画」です。少しでも毎月の負担を減らそうと年2回のボーナス時に多めに支払う「ボーナス併用払い」を検討する方も多いのではないでしょ…

返済方法

更新日

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2026.10.19

「年収700万だから5,000万借りる」は危険?「借りられる額」と「返せる額」の違いと隠れた2大コスト

住宅ローンの事前審査で「〇〇万円まで借りられます」と言われると、ついその上限まで予算を上げてしまいがち。しかし、「銀行が貸してくれる額」と「自分たちが無理なく返せる額」は全く別物です。この記事では、「…

返済方法

更新日

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2026.9.11

住宅ローンは35年・40年・50年どれが正解?返済シミュレーションと「長く借りて早く返す」賢い活用法

マイホームの購入を検討する際、多くの方が頭を悩ませるのが「住宅ローンの借入期間」です。かつては「35年ローン」が主流でしたが、最近では住宅価格の上昇や若年層の負担軽減を背景に、最長40年や50年といっ…

返済方法

更新日

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2026.9.4

毎月の家賃より安くなる!?「無理のないローン返済額」を決める3つの法則

「住宅ローンを組むと、毎月の支払いが急に増えて生活が苦しくなるのでは？」初めてのマイホーム購入を検討している方が、一番不安に感じるのはお金のことではないでしょうか。しかし、家賃の支払いと住宅ローンの返…

返済方法

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2025.10.17

【住宅ローンを知る】ペアローン、連帯債務、連帯保証を徹底比較

はじめに：今や「二人で住宅ローン」が当たり前！？住宅購入を考えるとき、多くの人が直面するのが「住宅価格の高騰」という現実です。かつてのように一人の収入だけで理想の家を手に入れるのは、特に都市部では年々…

返済方法

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2025.10.17

住宅ローンの基本について

　昨今、住宅ローンについての情報は、ネットで簡単に取得でき、個人で主体的に住宅ローンを検討する人も増えて来ていますが、何となく住宅ローンを組んでしまったという声もまだ散見されます。そこで今回は、住宅ロ…

返済方法

更新日

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2025.1.31

変動金利 vs 固定金利　結局どっちがいいの?

はじめに2024年10月に多くの銀行が住宅ローン変動金利の基準金利を0.15％引き上げ、長年続いた低金利時代の中で一つの節目となりました。日経平均株価4万円超、1ドル＝160円超と円安の影響によるイン…

返済方法

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2025.1.31

【ローン返済】土地を購入し家を建てる

新たに土地を購入し家を建てる場合、まずは土地を購入後、土地の名義を自身のものにしてから、工事がスタートとなります。土地の購入にあたり、現金のご用意が無い場合、一般的に住宅ローン利用し購入資金の準備をす…

返済方法

更新日

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2024.11.1

私は住宅ローンをいくら借りる事が出来るの?

住宅の購入は人生の中でも非常に大きなターニングポイントの一つです。そのため、自分はいくらまで住宅ローンを借りる事が出来るのかを慎重に考えることが大切です。その借入可能額を考えるための要素はとても多く、…

返済方法

更新日

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2024.7.19

住宅ローンの金利上昇に備えて「ミックスローン」のご紹介

住宅ローンの金利は今、上昇基調にあるといえます。下のグラフはフラット35の金利推移なのですが、2022年1月頃から上昇基調にあることが見てとれます。このように金利の上昇基調が続くなかでの住宅ローン商品…

返済方法

更新日

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2023.12.26