住まいの
お役立ちコラム

住宅ローン審査とは?

住宅ローンの審査において、金融機関ではどのような項目を対象としているのでしょうか。会社員の一般的な審査項目を列挙してみます。　①年収に対する住宅ローン年間返済額の割合　②オートローン・カードローン等の…

銀行選び

更新日

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2023.5.10

毎月の返済額ってどうやって決めている?

住宅ローンを利用する時、毎月の返済金額って、どのように決めているのでしょうか？今回は、その算出方法についてお話いたします。よく目安とされるのが、「家賃」です。すでに毎月支払っている金額ですから、家賃と…

住宅ローン全般

更新日

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2017.9.5

年金収入で住宅ローンは借りられる?

近年では高年齢化や寿命の延びによって、住宅を購入したい、あるいは借り換えをしたいという年金所得者の方は多数いらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は年金所得者の方は住宅ローンか借りることができるの…

その他

更新日

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2023.5.10

丈夫で長持ちな住まいは、節税にも効果アリ!

皆様は「長期優良住宅制度」という言葉を聞いたことがありますか？　　　　　マイホームをお考え始めた方、マイホームを既に検討中の方、ご購入が既にお済みの方であれば一度は聞いたことがある方が多いと思います。…

税制

更新日

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2023.5.10

頭金は入れたほうがいい?

「頭金はできるだけ多く入れた方が良い」「住宅を購入するには、頭金が2割は必要」住宅購入を検討されている方なら、1度は耳にしたことがあるであろう、この言葉。本当にそうなのでしょうか？★頭金を多く入れる場…

返済方法

更新日

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2024.6.17

住替え時、知っておきたい税制

現在のお住まいを売却して、新しい住宅を購入する、いわゆる「住替え」となるケースで見落としがちな税制を、今回はご紹介いたします。様々な理由があり、手にしたマイホームを売却し、新しいマイホームを手にしなく…

税制

更新日

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2023.5.10

不動産の持分について

自宅の購入など、不動産を購入した際にはその不動産が誰の所有であるか、登記（不動産の権利関係などを、国で管理する帳簿に記載する一連の制度のこと）をする必要があります。一人で不動産を購入した場合には基本的…

その他

更新日

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2023.5.10

「自己居住型」住宅ローン

住宅ローンにも種類があり、住宅ローン借入者やその家族が住むための「自己居住型」、住宅ローン借入者は住まないけど、親が住むためや子が住むため等の「親族居住型」、また、2件目購入となる「セカンドハウス」と…

ローン商品

更新日

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2023.5.10

金利優遇について

各金融機関は、住宅ローンを利用してもらうための施策の一つとして貸出金利を優遇する「金利優遇」という仕組みを設けており、店頭金利（各銀行が独自に設定している住宅ローンの基準となる金利）から何％か金利を低…

銀行選び

更新日

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2023.5.10

「繰上返済の仕組み」

住宅ローンをご利用されるお客様の多くが、最長借入期間の３５年借入で住宅ローンを組んでおります。しかしながら、ほとんどのお客様が「繰上返済」をすることで、最終的には３５年より短い期間で、住宅ローンを完済…

返済方法

更新日

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2023.5.10