住まいの
お役立ちコラム

【住替えローン】ご相談例について

【私たち、住替えできるのでしょうか？】　こんな疑問をお持ちの方いらっしゃいませんか？良くあるお話の例として・・・①現在の住宅ローン残高が、住まいを売却しても残ってしまう場合でも住替えできますか？&rA…

その他

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2023.5.10

登記料の算出方法について～抵当権抹消・住所(氏名)変更登記編～

2016年8月5日付けで「保存登記編」、12月8日付け「設定登記編」についてお伝えし多くのお問い合わせをいただきました。今回は「抵当権抹消登記　及び　登記名義人の住所（氏名）変更登記」という登記につい…

諸費用

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2023.5.10

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(「ZEH」)

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（「ZEH」（ゼッチ））という言葉、ご存知でしょうか。これは、政府が「エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については、2020年までに標準的な…

その他

更新日

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2023.5.10

住宅ローン借入可能金額算出の仕組み

お客様から頂く相談で、 「住宅ローンをいくら借りることが出来ますか？」 という内容が、相談内容の件数上位の項目の１つになっております。 そこで今回は、住宅ローンの借入可能金額の算出の仕組みについてご説…

住宅ローン全般

更新日

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2017.4.7

固定特約金利について

『固定特約』金利は安心？ 　　　住宅ローンのお借入をする上で、避けて通れないのが『金利選択』です。 　　　全期間固定、一定期間の固定特約、変動金利、その組み合わせなど、お客様一人一人に、適している金利…

住宅ローン全般

更新日

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2023.4.28

登記料の算出方法について～設定登記編～

2016年8月5日付けで新築物件を購入もしくは建築された際 必要になる登記「保存登記編」についてお伝えし皆様からの多くの反響をいただきました。今回は「抵当権設定」という登記をお伝えします。そもそも・・…

諸費用

更新日

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2023.5.10

団信情報④　「団信革命」　とは?

現在、住宅ローンを利用する方の銀行を選ぶ基準は、金利が低いというだけでなく、 団体信用生命保険（以下、団信）の条件内容も重要視されています。 こちらのＨＰでも、団信に関するお問い合わせが増えてきており…

諸費用

更新日

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2023.5.10

ポラス新築分譲住宅購入の際の登記手続きについて

8月5日のお知らせにて保存登記の登記料に関して説明しましたが、 改めてお客様が我々ポラスグループの新築分譲住宅を購入された際の 不動産登記手続きについて説明させていただきます。住宅を購入された際、お引…

諸費用

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2023.5.10

登記料の算出方法について～保存登記編～

新築物件を購入もしくは建築された際、必要になる登記に 「建物表題」「建物所有権保存」「土地所有権移転」「抵当権設定」などがあります。今回は、 「建物所有権保存」 という登記を例に挙げてみましょう。保存…

諸費用

更新日

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2023.5.10