住宅ローンを利用する時、毎月の返済金額って、どのように決めているのでしょうか?
今回は、その算出方法についてお話いたします。
よく目安とされるのが、「家賃」です。
すでに毎月支払っている金額ですから、家賃と同額程度であれば、生活水準を変えることなく
マイホームを取得できるといえます。
でも、「家賃」と同額の毎月返済額から算出した借入金額では、希望するエリアの価格帯に届か
ないは時はどうするの?上乗せはいったいいくらまで可能なの?
そこで考えるべきことは今後のライフプランです。
・お子様がいる(もしくは検討している)なら、公立か私立(中学~大学)か、習い事は?
・自動車は購入するのか、購入する場合、買い替えのサイクルはどうするのか?
・旅行や趣味など、レジャー費用はどうするのか?
・購入した住宅のメンテナンス費用は?火災保険費用は?
などなど。
今後のライフプランにかかる費用を考慮したうえで、住宅ローンも含めた年間の収支を考えます。
その上で、
・今加入している生命・医療保険の見直しは?
・配偶者も働きにでてもらうのか?
といったことを検討していきながら、住宅ローンの毎月返済額が決まっていきます。
返済額も含めて、住宅ローンのことでお困りのことや不安なことがございましたら、お気軽に
ポラスのローンコンシェルジュまで、ご相談ください。
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