- ▶背景・意義
- 開発道路のある分譲開発では、自然とコミュニティが醸成されるのに対し、島型の区画割の分譲開発では「向かい合い」の関係が創りにくく、コミュニティや景観の分断につながってしまいます。また道路からの距離を確保するため、建物同士を接近させるケースが多く、敷地内に「建物の裏側の未利用地」ができてしまいます。
そこで戸建分譲住宅の開発者として、地域コミュニティを育む街を広めるため、全邸の敷地を利用しアプローチを介して向かい合う共有地「つなぐ庭」を創り、建物の裏をなくすことで、一般の分譲は未利用地化してしまう空間を共助の場として再構築させました。
歩車分離や採風、延焼抑制、他方向避難等で「健康・安全・共助」を叶え、将来にわたる街のサスティナビリティを目指しました。また地域活性化総合特区の事業であり、つなぐ庭をワークショップの場として設定し、土地の分かち合いが、住民と地域のコミュニティ形成の要となります。 - ▶コモン創出型の分譲住宅の実例
- 『浦和美園E-フォレスト・つなぐ庭の街区』は、さいたま市の地域活性化総合特区「スマートエネルギー特区」事業のサスティナブルな分譲住宅地。21棟の細長い島型の開発地の中心に各宅地の一部を公平に分かち合うことで、フットパス状のコモンスペース「つなぐ庭」を創出し、向かい合いによるコミュニティ醸成と、緑地広域化による景観形成を図りました。歩車分離の通行、建物の隣棟間隔による延焼抑制、災害時の多方向避難等、日常の安全確保から非常時対応まで幅広く街のサスティナビリティに貢献し、高断熱化によるヒートショック対策を講じた建物と共に、さいたま市の公募型プロポーザルコンペにて最優秀企画提案事業に採択されました。