報道関係各位

平成22年3月4日

地域で40年の実績を持つポラスが
100年構想のもと開発した大型プロジェクト
『時めく街　草加松原』（全65棟）
〈住宅版エコポイント対象の長期優良住宅〉
3月6日より販売開始

ポラスグループ　株式会社中央住宅

ポラスグループ　(株)中央住宅（本社：埼玉県越谷市、代表取締役：大久保 浩成）では、埼玉県草加市に、住宅版エコポイント対象の長期優良住宅となる大型分譲住宅『時めく街　草加松原』（全65棟）を開発、3月6日より発売することになりました。

今回発売する『時めく街　草加松原』は、地域で40年にわたり実績や経験、技術を積み重ねてきた当社が「永住」をテーマに開発した全65棟の大型プロジェクトです。住戸は永住に相応しい「長期優良住宅」。それ自体丈夫で長持ちする家ですが、さらに当社では60年を1サイクルとしたメンテナンスプログラム「ロングサポート60」を組み込みました。10年毎の有償メンテナンスと保証の継続、60年毎の大規模な点検。いつまでも快適に過ごしていただくために万全のサポート体制を提供していきます。勿論、街並みも永住に相応しく年を経るごとに美しさが増すように計画しました。外観や外構、植栽に統一感を持たせ美しい家並みが続くとともに、大規模分譲ながら一つとして同じ外観、間取りがないように統一された中にも変化を持たせました。角地や突き当りなどにはアクセント住戸も配置しています。街の外観のスタイルは「ウォームモダン」。海外の街並みをまねるのではなく、独自の飽きのこない温かみのある永住に相応しいデザインとしています。E字型に配した街区道路も要所に石畳風のインターロッキングを採用。幅も6m(一部5m)とたっぷりの広さをとりました。街区の中央には子どもが遊べる公園やフットパスも整備しています。豊かな緑の景色を楽しみながらコミュニティが育まれるグランドデザインとなっています。美しい街並みを維持するために住民同士の建築協定も設けています。

これらに加えて、この物件は立地環境にも恵まれています。最寄りの松原団地駅までは徒歩8分という、通常であればマンションが建つような好立地の物件となっています。しかも駅前は現在再開発が進められており、さらに美しく便利になることが期待されます。

好条件の立地環境に建つ「長期優良住宅」。しかも街並みも美しい「大型開発」。『時めく街　草加松原』は、当社の過去40年にわたり積み重ねてきた実績や経験、技術と、これから住まう方の未来の60年とを合わせた100年構想のもとに開発した物件です。

※「住宅版エコポイント制度」への当社の取り組み
当社ではハウスメーカーとしていち早く住宅版エコポイント対象物件の開発に着手し、すでに西新井・和光・浦和美園にて55棟の物件を供給しています。2010年供給物件（2010年度新築分譲供給予定棟数約1800棟）の半数以上（1000棟以上）を住宅版エコポイント対象とする方針です。

■『時めく街　草加松原』主な特長

〈コンセプト・ネーミング〉

「ときめく」には2つの意味があります。ひとつはよい時期にめぐりあって栄えること、そしてもうひとつは、喜びや期待などで心が躍ること。草加松原の地から未来へと、いつまでも心ときめく時間をお届したいというポラスの願いが込められています。

◆1. 街並み

1. 街区各所に設けた、石畳のように見た目にも美しいイメージハンプとなるインターロッキング。
2. 車両同士のすれ違いもスムーズなゆとりの6メートル道路(一部5m)。
3. 中央に大きなシマトネリコがそびえる「草加トネリコ公園」は、街のシンボルであり、さまざまな世代の交流の場となります。
4. 街の安全性や防犯性を高める3つのタウンゲートを持つE字型の道路計画。
5. 歩行者専用の散歩道、街区中央のフットパス。

灯りのいえなみ協定・・・・夜の街並みを明るくすることで、安全性と防犯性に配慮した美しい街並みを実現します。

◆2. 外観

地中海風や南欧風といった海外の街並みを真似るのではなく、永住にふさわしい、飽きのこない温かみのある「ウォームモダン」スタイルとしました。3つのテイストの外壁からなる10パターンのファサードデザイン。オレンジ色に統一された屋根により全体の景観にまとまりを保ちながらも、区画内のコーナー（角地）やアイストップ（突き当り）にはモルタルのアクセント住戸を配置し、街並みに心地よいリズムを創りだしています。

◆3. 外構・植栽

常緑樹のシマトネリコをシンボルツリーとしながら、季節ごとの表情が楽しめる落葉樹のモミジやカツラのほか、黄緑色の葉が鮮やかなアカシアフリーシアなどをポイントツリーとして植えています。また花台・門柱・アイアン調フェンスなど、外構デザインや植栽計画にも統一性も持たせ、美しい街並みを創りだしています。

◆4. インナープラン

4つのスタイル別に特長的な設備を組み合わせ、65棟全てが異なるプラン二ングになっています。

・「HobbyStyle」(ホビースタイル)

コレクションの品をディスプレーする「ギャラリーニッチ」やスキップフロアに設けた「スキップ　DEN」・「掘机」などを備えた趣味を充実させるためのプランニング。

・「MistressStyle」(ミセススタイル)

雨の日の洗濯物の室内干しに役立つ「ホスクリーン」や主寝室の鏡付きカウンター「ミセスコーナー」など、家事を効率よくこなせるような、女性目線のプラン二ング。

・「FamilyStyle」（ファミリースタイル）

家族で共有したい情報を管理するのに便利な「ファミリ―ボード」や家族間のコミュニケーションを育む「リビング階段」など家族の絆が深まるプランニング。

・「RelaxStyle」（リラックススタイル）

■『時めく街　草加松原』概要

○所 在 地：	埼玉県草加市草加4丁目199‐1　他
○総 戸 数：	65棟
○開発総面積：	8653.60m2
○土地面積：	100.30m2（30.34坪）～120.67m2( 36.50坪）（1期分）
○建物面積：	92.74m2（28.00坪）～114.27m2（34.49坪）（1期分）
○間取り：	2（3）LDK+W+フラットDEN～4（5）LDKW+土間収納 (1期分)
○販売価格：	3,480万円～5,280万円　(1期分)

■写真