| オーナーと入居者双方のニーズに合致 情緒と近代性が融合したデザイナーズ・アパート 「ノスタルジック・モダン」 |
ポラスグランテック（株）
ポラスグループ・ポラスグランテック（株）（本社：埼玉県越谷市、代表：中内俊三）では、住まい価値を高めた、ワンランク上のデザインとインテリアを備えたデザイナーズ・アパート「ノスタルジック・モダン」を開発、6月13日より発売することになりました。
癒し・くつろぎなど、心地よく自分らしい生活の場を求める入居者、そして資産運用を考えていながら賃貸経営に不安を感じている、他の賃貸住宅との差別化を図り、安定した収入を得たいと考えているオーナー双方のニーズに応えた、新しいアパートのカタチを提案しています。
近年、独身生活の自由さを謳歌したり、女性の社会進出による経済力の向上などによる結婚観の変化から、未婚化、晩婚化が進展しています。また、長引くデフレやライフスタイルの多様化による、賃貸永住志向の高まりなどから、入居者の賃貸住宅に対する要求が高まっています。一方オーナーにとっては、賃料が抑えられる一方で、デザイン性や機能、設備が優れたアパートでないと投下資金の回収が難しい厳しい競争の時代になっています。
ノスタルジックな外観とモダンな室内。デザイナーズアパート「ノスタルジック・モダン」は、「お洒落なアパートで自分のこだわりを表現したい」という入居者のニーズと「安定した賃貸収入を得たい、メンテナンス費用を抑えたい」というオーナーのニーズとを同時に満たし、街並みにも調和したアパートメントの新しいカタチです。
当社では本商品を相場よりも1割程度高く家賃設定できる、コストパフォーマンスに優れた優良アパートとして積極的に拡販していく意向で、初年度販売目標は20棟に設定しています。
「ノスタルジック・モダン」は、20代後半～30代のライフスタイルにこだわりを持った主に単身者をターゲットに開発したアパートです。
外観は「古美」（ふるび）をテーマにした3パターンを用意。訓練された職人による手仕上げのモルタル塗り。ノスタルジックなデザインで街並みに調和するとともに、年を経るごとに味わいが出て、趣が増すようになっています。
室内のコンセプトは「マイスペース」。アルコーブバルコニーとインナーテラスは開放感を感じながらもプライバシーを確保でき、くつろぎと贅沢な時間を入居者に提供しています。また、窓枠や部屋に張り巡らされた自然木材のケーシング（木枠）や塗り壁調のクロスが安らぎを与え、自分らしい飾り付けや、趣味を楽しむ、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。さらに収納空間をたっぷり確保することで部屋をすっきりさせるとともに、お気に入りのものをディスプレイできる飾りニッチを配し、住まい手のこだわりを表現できるようにしています。プランはオープンキッチン、ハーフクローズドキッチンの2パターンをまた、内装はマイスペースとして自分らしさを演出できる5パターンを用意し、立地環境やターゲット入居者に合わせてお選びいただけます。
| ○ | 発売時期： | 平成15年6月13日 | |
| ○ | 構造： | 木造軸組工法 | |
| ○ | プラン： | 企画型 | |
| ○ | 価格： | 坪単価 37.8万円～ | |
| 施工面積： | 8世帯 368.75m2（111.33坪） | ||
| 1世帯 34.78m2（10.5坪）の場合 | |||
| ○ | 世帯数： | 4、6、8世帯（オーナーの希望により世帯数を拡大することも可能） | |
| ○ | 販売目標： | 20棟（平成15年度） | |
| ○ | 3パターンの外観の色 オーナーが自分のアパートに対して好みのテーストを選びながらも、近隣の住宅との親和性を持たせた色使いを提案しています。 （クラシックモダン・ソフトモダン・カジュアルモダン） |
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| ○ | 2パターンの内装プラン （オープンキッチン・ハーフクローズドキッチン） |
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| ○ | 5パターンの内装 従来のオーソドックスな内装ではなく、入居者が自分らしい、くつろぎの空間を演出できる内装パターンを用意致しました。 （ホットモダン・ソフトモダン・ナチュラルカントリー・カントリーII・フェミニンモダン） |
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| ・外壁モルタル古美仕上げ | ・アルコーブバルコニー | |
| ・インナーテラス | ・防犯カードキー | |
| ・ガスコンロビルトインコンパクトキッチン | ||
| ・追い炊き式給湯ユニットバス | ||
| ・シャンプードレッサー | ||
| ・ケーシング | ・飾りニッチ | |
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| 外観：クラシックモダン |
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