5ヶ月で191棟を完売 首都圏No.1の販売実績を残した分譲地
第2期分譲を開始
千葉県野田市『パレットコート七光台II』
新たにまちなみ景観協定を締結、さらに美しく安全な街へ

ポラスグループ・中央グリーン開発（株）（本社：埼玉県越谷市、代表：中内俊三）では、昨年4月より千葉県野田市「七光台（ななこうだい）」駅前の区画整理事業地内で、「パレットコート七光台（191棟）」を販売、200棟近くの大型分譲住宅にもかかわらず5ヶ月という短期間で完売し、首都圏でNo.1のスピードでの販売実績を残しました。(2004年度首都圏新築分譲住宅販売実績／MRC調べ)

その実績を踏まえ、この程、『パレットコート七光台II』全164棟を4月16日（土）より販売します。7パターンから選べる外観デザインや住民主体型の防犯対策は継承しながら、新たに、「まちなみ景観協定」（仮称）を設け、既存購入者から高い支持を得た理由のひとつでもある“安全で美しい街”のさらなる形成・維持を目指します。

■ 第1期「パレットコート七光台」 短期完売の理由

2004年4月より販売を開始した「パレットコート七光台」全191棟は、販売初日2日間で1期分35棟が即売、販売開始後5ヶ月で完売しました。このように人気となった理由を、購入者のアンケートを基にまとめると下記の通りとなります。

1. 駅から近い

「パレットコート七光台」は、駅から最も近いところで徒歩3分。購入者の8割が「駅からの距離」を購入理由に挙げています。

2. 環境が良い

   隣には緑溢れる清水公園。利便性と自然を享受できる環境が両立しています。

3. 美しい街並み

「パレットコート七光台」は、街並み景観を重視した家づくりを行っており、その美しさも人気の的となっています。　

4. 企画提案型の豊富なプラン

   外観・内装ともに7パターンのデザインを用意、さらに外壁は3色から選ぶことができるので、分譲住宅でありながらお客様の好みを反映させることができます。また、間取りもLDKにこだわらず、住む人のライフスタイルに合わせて選べるようになっています。（セレクト期限あり）

5. 敷地の広さ

「パレットコート七光台」のテーマコンセプトのひとつは“ゆとりのある家”。駅前でありながら、全戸45坪以上を確保しました。ちなみに、第2期は全戸50坪以上となっています。

6. 防犯への取り組み

   各戸常夜灯を灯し、分譲地全体で防犯に取り組むことを目的とした「灯かりのいえなみ協定」を制定。

7. 高いコストパフォーマンス

   利便性、環境の良さ、土地の広さなどを兼ね備えながら、高いコストパフォーマンスを実現しています。

■ 『パレットコート七光台II』の新たな提案

『パレットコート七光台』は、野田市市民憲章の“平和で安全な環境”をテーマに、住民主体型のセキュリティに力を入れると同時に、区画整理だからこそ実現した美しい街並みを形成しています。

その一端として、昨年の第1期では夜間、街灯を始め各家庭で門灯やポーチ灯などを灯し、街に光を絶やさない「灯かりのいえなみ協定」（別紙参照）を当社と各世帯の間で締結し、夜でも安心して過ごせると同時に、防犯意識の高い住宅エリアとして周囲から認知されました。

そして今回の『パレットコート七光台II』では、上記の内容に加えて、今ある美しい街並みを維持し、より高い水準の美しい街並みを形成していくことを目的に「まちなみ景観協定」（別紙参照）を設けることになりました。

これまで4ヶ所（埼玉・北越谷、千葉・川間／船橋／七光台）で展開してきた「パレットシリーズ」は、お客様の声を反映した“企画提案型住宅”が好評でしたが、併せて街全体の景観の美しさにも高い関心が寄せられています。

■ 物件の特長

□ 7パターンの外観スタイル

7パターンの外観には、さらにそれぞれ3色の外壁から選べます。また、内装においては、キッチンの面材や洗面台や内装建具等の色を選択可能とし、分譲住宅でありながら、お客様の好みを反映できます。

• チューダースタイル

英国、アメリカの高級住宅街でよく見られるスタイル。クラシカルなフォルムと重厚なマテリアルが存在感を主張します。

• チロリアンスタイル

  「アルプスの宝石箱」とも呼ばれる美しい高原が広がるオーストリアのチロル地方の民家がモチーフ。自然との相性が良い、素朴ながらスマートなスタイリングです。

• メディテラニアン（地中海）スタイル

明るく爽やかな地中海の風光をイメージ。気さくで親しみの湧くスタイルながら、シンプルでハイセンスな印象もたたえます。

• ニューイングランドスタイル

  アメリカ北東部のニューイングランド地方の様式で、木の暖かみを基調とするスタイルは住む人を穏やかな気持ちにします。

• アメリカンスタイル

南カリフォルニアの代表的なスタイルで、ふりそそぐ太陽に輝くおおらかさをイメージしたスタイルです。

• サザンカルミックススタイル

  南カリフォルニアの明るく軽快な表現に、気候・デザインともに日本に通ずるアメリカ東部風のデザインをあしらい、素朴で味わいのあるスタイリングとしています。

• ジャーマンスタイル

  古き良きドイツ地方の民家の様式のひとつで、腰高のレンガ積みの上部を木造とした堅牢さと安定感を与えるスタイリングです。

また、「パレットコート七光台」は、「野田市の市民憲章に根ざした街づくり」を基に、「七光台七憲章」を掲げ、“安全と安心”の実現を目指しています。

■ 『パレットコート七光台II』概要

〔ご参考〕

■ 中央グリーン開発（株）

■ ポラスグループ

平成16年度戸建分譲住宅売上棟数　1521棟

■ パース

■第1期（平成16年4月販売開始）の外観写真

■ 第1期（平成16年4月販売開始）の夜間の外観写真