市街化調整区域にお住まいの皆様、
「建替えできませんよ」
「売却はできますが調整区域なので価格が・・・」
と、お知り合いの方や不動産会社に言われたことはありませんか?
ポラスのメイン商圏である越谷市は、市街化調整区域が定められています。
そして、市街化区域と市街化調整区域が定められる前から、建物が建っているエリアが存在します。
その「建物が建てられるエリア」は近隣の市と比べても広く、ポラスグループは多くの方のご売却・建替え・ご購入のお手伝いをしてきました。
市街化調整区域における「都市計画法上の再建築要件」は、実はプロである住宅事業者でも正しく解釈できていない場合がございます。
また市街化調整区域の場合、「市街化を抑制する」という指針であるため、再建築の要件が難解であるだけではなく、排水施設等の公共施設の設置についても制限があるなど、一筋縄ではいきません。
ポラスの各営業拠点には、拠点をバックアップする本部機能がございます。
それは「注文住宅」「中古住宅購入売却」「分譲住宅」ごとに備わっております。
私たちローンコンシェルジュでも、多くの難解なご相談を受け、成約、そしてお引渡のお手伝いをしてきました。
ぜひ一度ご相談くださいませ。
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