| 現地で確認する項目のひとつに建物の劣化状況があります。例として以下のような項目があります。 |
| 検査は豊富な知識と既存住宅の劣化状況の検査経験が豊富な【適合証明技術者】が行います。 |
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フラット35適合検査､適合証明書発行費用：
￥61,600（税込） |
※旧耐震基準の建物の場合は、
戸建住宅は￥33,000（税込）、
マンションは￥93,500（税込）、
追加費用を適用させて頂きます。 |
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| フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して住宅を購入する方に提供している長期固定金利住宅ローンです。 |
| フラット35は「金利変動がない安心な融資」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。 |
| 中古住宅を購入する際にフラット35を利用するには、建物の条件をクリアしたものでなければなりません。 |
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| 原則として2以上の居住室（家具等で仕切れる場合でも可）、炊事室、便所、浴室の設置 |
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| 耐火構造、準耐火構造（※5）または耐久性基準に適合 |
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| 建築確認日が昭和56年6月1日以後(※6)であること(建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（※7）は、 耐震評価基準（※8）などに適合) |
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| 計画期間20年以上（作成時期が平成6年度以前の場合は15年以上） |
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※1.一戸建て等には、連続建て、重ね建て及び地上2階以下の共同住宅を含みます。
※2.マンションとは、地上3階以上の共同住宅をいいます。
※3.住宅の規模とは、住宅部分の床面積をいい、車庫やバルコニー等は含みません。
※4.木造の住宅とは、耐火構造の住宅及び準耐火構造（※5）の住宅以外の住宅をいいます。
※5.準耐火構造には、省令準耐火構造を含みます。
※6.建築確認日が確認できない場合は､新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年4月1日以後とします｡
※7.建築確認日が確認できない場合は､新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合とします。
※8.耐震評価基準の概要は以下のとおりです。 |
| 共同住宅以外（一戸建て・連続建て・重ね建ての住宅）の場合（在来木造工法の場合） |
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(1) 基礎は一体のコンクリート造の布基礎等であること。
(2)以下の項目の評点を相乗した値（ア×イ×ウ×エ）が1以上であること |
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ア.建物の形（整形、不整形の評価）
イ.壁の配置（壁のバランスの評価）
ウ.筋かい等の有無（壁の強度の評価）
エ.壁の割合（必要壁量に対する充足率の評価） |
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(1)構造形式がラーメン構造と壁式構造の混用となっていないこと。
(2)平面形状が著しく不整形でないこと。
(3)セットバックが大きくないこと。
(4)ピロティ部分が偏在していないこと。 |
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