報道関係各位

平成21年2月12日

都市部の厳しい敷地条件にも対応可能な
旗竿地に建てた『アルジール』
＆
団塊ジュニア・団塊ジュニアネクスト向け
和風モダン『和美庵（わびあん）』

ポラスグループ　ポラテック株式会社

ポラスグループで注文住宅を手がけるポラテック(株)（本社：埼玉県越谷市　代表取締役：中内晃次郎）では、ポウハウスブランドの主力2商品、洋の『アルジール』と和の『和美庵（わびあん）』の新たなモデルハウスを、川口・鳩ケ谷展示場にオープンいたしました。

今回も展示場の1区画（約67坪）に『アルジール』と『和美庵』の2棟を配置し、1棟30坪台という“リアルサイズ”住宅を提案するとともに、『アルジール』については、都市部などの住宅密集地に多くみられる、旗竿地※といった敷地条件を採用しました。加えてモデルハウスの“旗”の部分は奥行きわずか5.5mという細長い短冊状の敷地とし、周囲を建物で囲まれている環境を想定。設計の工夫により住み手のプライバシーに配慮しながら、採光と通風の　確保を実現させたモデルハウスとなっています。

一方の『和美庵』では、ターゲット層を従来の団塊世代から、団塊ジュニアや団塊ジュニアネクスト世代へと大きくシフトしました。自分らしさを大事にし、住宅にも“こだわり”が強いといわれる同世代に支持されるような、和風モダン住宅となっています。

限られた敷地を活かす京都の町家をヒントに、現代風にアレンジを加え、スキップフロアや吹き抜けを導入し、外には閉じながらも内には程よい開放感が広がる、寛ぎの空間を提案しています。

■モデルハウスの特徴

『アルジール』～ギャラリーハウス～

こだわりの家具やお気に入りのアート作品に囲まれた、上質な暮しを実現する、まるでギャラリーのような家。囲まれた細長い敷地という悪条件を感じさせない、家全体に光が行き渡る、心地よい空間を提案しています。

外観：

ガルバリウムを採用することで、シンプルな外観にしました。

エントランス：

お気に入りのアート作品が映えるよう、白で統一した無駄を省いた空間。お客様をお迎えするメインギャラリーとしての役割も担います。

1F－和室：

東障子に市松敷きの琉球畳がモダンな雰囲気を醸し出す和室は、洋の東西を問わずどんなアート作品の魅力をも引き出します。

2F－リビング：

こだわりのデザイナーズ家具で完成させる、上質なギャラリー空間。

2F－キッチン：

白を基調とした明るいキッチンには、まるでアート作品のようにスタイリッシュなステンレスカウンターを設置しました。

グレーチングバルコニー：

建物のほぼ中央部に採光（通風）用のグレーチングバルコニーを配置し、下層階や隣接する居室に光と風を行き渡らせます。

『和美庵（わびあん）』～おうちCAFÉ～

限られた敷地を活かす京都の町家をヒントに、現代風のアレンジを加えました。お気に入りの演出でおもてなしを楽しむ、とっておきのおうちカフェ空間です。

※もともと団塊世代の建て替え層むけに提案していた商品でしたが、団塊ジュニアや団塊ジュニアネクスト世代といった住宅一次取得層にも根強い支持を得ていたことから、今回ターゲット層の思い切ったシフトを図りました。

外観：

ダイナミックな切妻屋根を採用。こげ茶色の外壁に、明るい色の自然石風のタイルと、オリジナルの木格子がアクセントとなり、モダンな印象の外観に仕上げました。

1F－土間台所・畳ダイニング：

玄関の格子戸を開けると、正面には、どっしりとした無垢材の造作カウンターが構える、本格的なおうちカフェ空間が広がります。キッチンとつながる畳ダイニングはおもてなしもスムーズ。いつまでもくつろげる掘りごたつとなっています。

半地下リビング：

外部からの視線を遮りつつ、光を呼び込む1段高い窓を設置。下層階ながら心地のよい落ち着いた空間となっています。

2F－寝室＆隠れ家ロフト：

4.5帖の寝室は、収納や趣味のスペースなどとして機能的に利用できる“隠れ家ロフト”へと繋がっています。

■モデルプラン見取り図

■モデルハウス概要

商品名：	『アルジール』～ギャラリーハウス～
敷地面積：	34.07坪（112.63m2）
建築面積：	17.92坪（59.37m2）
延床面積：	43.13坪（142.88m2） 1F：15.55坪（51.51m2）　2F：16.05坪（53.17m2） 3F：11.53坪（38.20m2）
施工床坪単価：	69万円（本体価格3,480万円／施工床面積50.39坪）
年間販売目標：	25棟

商品名：	『和美庵（わびあん）』～おうちCAFÉ～
敷地面積：	33.31坪（110.12m2）
建築面積：	23.99坪（79.49m2）
延床面積：	39.31坪（130.21m2） 1F：22.62坪（74.94m2）　2F：16.69坪（55.27m2）
施工床坪単価：	72万円（本体価格3,130万円／施工床面積43.23坪）
年間販売目標：	25棟

■アルジール・和美庵外観

■アルジール外観

■和美庵外観