報道関係各位

2008年2月22日

さいたま都市計画事業・中川第一特定土地区画整理事業の先駆けプロジェクト
【ボゥ ヴィラージュさいたま新都心】（全45棟）を販売開始
土地区画整理事業地内の緩やかな丘陵地に北フランスの“美しい村”を再現

ポラスグループ　株式会社中央住宅

ポラスグループ(株)中央住宅（本社：埼玉県越谷市、代表：大久保浩成）では、“フランスの街並みをモチーフにし、土地の景観を活かした美しい街並み”で人気の「ボゥ ヴィラージュ」シリーズの最新作として、この程、さいたま市の中央に位置する中川第一特定地区整理事業（開発面積32.5ha）地内に、【ボゥ ヴィラージュさいたま新都心】（全45棟　第1期販売26棟）を開発、2月9日より販売を開始しました。

• 本件は同区画整理事業の先駆けとなるプロジェクトともなり当プロジェクトの推移が地域からも高い注目を集めています。
• 「ボゥ ヴィラージュ」シリーズの第一弾となったさいたま市・美園（全172棟・平成18年5月分譲開始）のプロジェクトは、今回と同様、区画整理地内の街づくりプロジェクトでしたが、美しい街並みや同地区の将来性のほか、警備員が通学路を巡回するなどゆき届いたセキュリティ対策などが評価され、分譲開始時には50人近くの徹夜組まで出る人気の分譲地となりました。

■【ボゥ　ヴィラージュさいたま新都心】の特徴

◆地形をいかした魅力的なランドスケープデザイン

前作で高い評価をいただいた「ボゥ　ヴィラージュ」シリーズの最新分譲となる【ボゥ　ヴィラージュさいたま新都心】は、「さいたま新都心」駅より東方約3km、中川第一特定地区整理事業地内の緩やかな丘陵地帯に位置します。本物件では、この地形を活かし今回は、北フランスの美しい集落に見られるおおらかな丘陵風景を再現しました。幅員6mのゆとりある道路を東西、南北に配置。開放感のあるゆったりとした風景を演出するとともに、2つの道路に違った個性を持たせ、通りごとに表情の違う美しさが感じられる街並みを作り上げました。

ボゥフルールストリート

ゆるやかなカーブを描き南北に伸びるボゥフルールストリートは、通り沿いに低木と高木とのバランスを考慮しながら四季折々の花と緑が楽しめるような植栽計画をしています。

ヴィラマルシェアベニュー

北フランスの集落に見られるような、小さな商店が建ち並ぶ賑わい感のある通りを演出し、また通りの中ほどには住民同士のふれあいを醸成する「ロシュパルク」（石造りの小公園）を配置しております。

二つの通りが交差する角に建つモデルハウス（1号棟）は、尖塔（とんがり屋根）を持つ小さな教会をイメージしており、この分譲地のシンボル的な住戸となっています。

◆外観デザイン

• 住戸のデザインは北フランスのノルマンディースタイル。落ち着きと深みのある色合いの木肌を模したハーフティンバースタイルの外壁や、大きな勾配が目を引く屋根などが特徴の異国情緒溢れるスタイルとなっています。

◆充実した防犯対策　

• 「打ち破り」「こじ破り」に強い防犯合わせガラスを一階の全窓に採用
• 素早い対応が可能な地元警備会社によるホームセキュリティシステムを全棟に搭載。また入居後1年間は定期的に警備員が巡回するタウン警備も行ないます。
• 夜の街並みを美しく演出しながら防犯性能も高める「光のセキュリティ」採用。ガーデンライトや外壁灯、門灯など、暗くなると自動点灯するセンサー付きです。

◆主な設備・仕様

• 全戸に床暖房を標準装備
• LANシステムを導入
• TOTOシステムバス「魔法びん浴槽」
• 食器洗い洗浄機標準装備のシステムキッチン

区画整理事業地という将来性のある環境、美しい街並みと、安心・安全な街づくり。これらが一体となった住宅が【ボゥ　ヴィラージュさいたま新都心】であり、区画整理事業の先駆けに相応しい物件となっています。

■【ボゥ　ヴィラージュさいたま新都心】の概要

□所在地：	埼玉県さいたま市見沼区大字中川宮前144－1他
□交通：	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線　さいたま新都心駅よりバス12分 　団地入口バス停より徒歩2分
□総戸数：	45棟
□開発総面積：	6333m2
□敷地面積：	100.03m2〜128.71m2
□建物面積：	90.25m2〜114.25m2
□間取り：	2LDK（3LDK対応可）+ウォークインクロゼット〜4LDK（5LDK対応可）+ウォークインクロゼット
□販売価格 （第1期26棟）：	3320万円〜4690万円（税込み）

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ご参考

「ネイチャー＆エコロジー東大宮」（30棟）について

ポラスグループのポラスタウン開発(株)（本社：埼玉県蕨市　代表：中内晃次郎）と、ポラスマイホームプラザ(株)（本社：埼玉県さいたま市　代表：中内啓夫）が共同で、さいたま市見沼区に開発した分譲住宅で、“LOHAS”※をコンセプトに「地球スマイルプロジェクト」と題して環境と人に優しい暮しを提案しています。1月26日より販売を開始しましたが、販売開始から1ヶ月足らずで、30棟の内すでに15棟が売れるほどの注目の分譲地となっています。

※LOHAS（ロハス）とは、Lifestyles of Health and Sustainability の頭文字をとった略語で、「人と地球環境にとって、健康で持続可能なライフスタイルの総称。地球環境に付加を掛けない視点からの経済活動、生活文化の選択が迫られています。

■【ネイチャー＆エコロジー東大宮】の特徴

◆コミュニティ：ふれあいが生まれる空間や工夫を設けました。

全棟植栽計画

アメリカンテイストの外観に映える、月桂樹などのシンボルツリーに加え、ベジタブル菜園、ハーブ菜園、フルーツ菜園のいずれかを各棟に設置。街区を彩るだけでなく、ご近所同士の交流を育むアイテムにもなります。

ウェルカムポーチ

玄関前にウェルカムポーチを設計（※一部号棟除く）ご近所の方々とのコミュニケーション空間としてだけでなく、家の前に人の気配を作ることでの防犯効果も期待できます。

公園のような街づくり

街区内の道路は単なる道としての機能だけではなく、人々がふれあう公園のような空間として捉えて、明るいインターロッキングで演出しました。

◆エコロジー：地球環境や省エネのことを考えた設備を充実させました。

マイホーム発電「エコウィル」全棟設置

クリーンな都市ガスを使用し、家庭で発電するシステム「エコウィル」。

エネルギーの有効利用により、CO2などの排出を減らし省エネを実現します。

「雨水再利用タンク」全棟設置

雨水を貯めて再利用できるタンクを各邸に設置。打ち水や水やりに用いて節水につながります。さらにいざという時の非常用水としても活用できます。

環境共生住宅」認定

（財）建築環境・省エネルギー機構「資源の高度有効利用型」「健康快適・安全安心型」の区分により、ポラテック(株)の『SOFT』として認定を受けています。

◆セキュリティ：人の気配のある街区計画を採用し、安心して暮らせる街づくりを目指しました。

光のセキュリティ

夜の街並みを美しく演出し、防犯性も高める「光のセキュリティ」。自動点灯のガーデンライトや足元灯、任意で点灯させる門灯を設置し、お子様や女性が夜道でも安心して歩けるような街づりをめざしました。

オープン外構

敷地の周囲に塀や壁をつくらない欧米スタイルのオープン外構を採用。開放感をもたらすだけでなく、見通しをよくすることで不審者の侵入を発見しやすい効果もあります。

■【ネイチャー＆エコロジー東大宮】の概要

□所在地：	埼玉県さいたま市見沼区島町1270-9
□交通：	東武野田線「七里」新都心駅より徒歩12分
□総戸数：	30棟
□開発総面積：	4001m2
□敷地面積：	100.09m2〜132.24m2
□建物面積：	89.21m2〜107.65m2
□間取り：	2LDK（3LDK対応可）+ウォークインクロゼット〜2LDK（5LDK対応可）+スタディコーナー
□販売価格：	2940万円〜4320万円（税込み）